第375章 红契到手(1 / 2)

有人填这个窟窿,季一下子卸去了心头重担,速战速决,立刻就去找了那家房主。

房主也实在是火烧眉毛了,怕季再反悔,立刻就拿出了笔墨纸砚。

古时土地房屋等不动产买卖,买卖双方都要订立契约,其上载明土地数量、坐落地点、四至边界、价钱以及典、买条件等,由当事人双方和见证人签字盖章,作为转让土地所有权的证明文件。

不过契约又分为两种未向官府纳税前的地契称为“白契”,经官府验契纳税后则称为“红契”。

白契的话,买卖双方自己就可以签,只需找个中人作证即可。

但这种民间自写的契约是没有法律效力的,万一后续发生纠纷,官府不一定认,说不好还得挨罚。

那也好办。

签下白契后,新房主拿着白契到官府登记、交税费。官府收税后,会附上统一印刷的契尾,并加盖钤印,过户手续就办妥了。

经税契后,白契也就成了红契,是官方认证的正式契约,也是律法认可的产权凭证。

按规矩,契税要由买主支付,季打听了下,约为买价的百分之三。

若是一般的买卖,为了省税银和图方便,大家都是默认签白契。但像田宅这种交易,还是签个红契比较妥当,免得贪小便宜吃大亏。

白契找了辛子期作中人,很快便好。

眼看着天也不早了,现在送到官府办红契,拿到手至少也得等到明日。平安便说交由他来送,季只管放心回家。

季也没跟他客气,给了他五两银子用来交税款,便和关山带着大宝离了邺阳。

回到家已经很晚了,随便吃了点东西,洗洗也就睡了。

听平安的,翌日下午才去往县城,到的时候红契已经办妥。

季接过看了看,契尾原来是附在白契后面的,两者交接处还盖了骑缝章。

所谓契尾,就是把白契的内容概述了一遍,并写明契税多少,落款还有年月日。

平安找了季五钱银子。

季让他拿去买点零食点心,他也不肯,嬉笑着说以后要去季店里蹭饭。

一切手续办齐,钥匙也拿到手,这家店从此以后就真正属于季了。

从赁到买,计划外的事还真是让人措手不及。

不过她最终决定买下这家店铺,也并不全是因为下个月能拿到分红,还有另一方面的考虑。

百味坊开业后,若是生意不好便也罢了,若是生意好了,房租会不会涨?

大概率是会的,不然房主为何坚持,赁的话契要一年一签?

虽然他本意是想提高租赁的门槛,让季转而选择典或买的方式,但若季真选了租,难保他没存着坐地起价的心思。

也许眼下没有,将来看到生意红火呢?

二两二钱已经够高了,若是再涨,那当真就是宰冤大头了。

不愿意涨?可以啊,到期人让你搬走,谁怕谁呢。

租人家的房子就这点不好,一点自主权都没有。

或者还有更恶劣的,以后有了对家,人从房子产权入手,直接花重金找上房主,给你来个釜底抽薪,也不是没有可能。

这倒不是季有被害妄想症,实在是前世见惯了这种操作。

现在红契拿到手,至少去了两大隐忧。

但是买店铺只是第一步,后面还有一连串的事情等着。

首先是翻修问题。

这家店有些年头了,原先开的是布庄,旧是旧了点,总体还算干净,墙面地面院里院外,只需要稍微修整便可。

主要是店里的格局要改一下。三间门面,季打算一间作百味坊,一间作酱醋坊,两者的室内布局自然是不一样