“呵忒，这才哪到哪啊！”

曹庆阳刚进门，也是笑了笑，他也是直接的往床上看去，两个宝贝睡得很香，顺便和王晓雪打了个招呼，“小雪，新晨有没有把你照顾的很周到，如果没有的话我和薇薇可以帮你教训教训他。”

“你拉倒吧。”叶新晨翻了个白眼，然后说道，“我听薇薇说现在公司扩张被你取消了？”

“嗯，你不是说现在公司的事情都交给我吗？”曹庆阳白了他一眼，“现在我找了个施工队，也已经把地皮买好了，明天就可以正式施工了。”

曹庆阳舒舒服服的往沙发上一躺，“真舒服啊，不过，我得跟你说一下，挺费钱的，我分为两个批次建楼，第一个写字大楼是暂时要让我们先住进去才行，第二个写字大楼，那就是真正的大楼了，以后是可以当做许县地标级建筑大楼。”

写字大楼是典型的重资产，重资产的最大价值就在于“重资产”本身。

只要企业有钱，多半都要买或者盖自己的写字楼，比如阿里巴、企鹅、华为、小米……

你看下他们的资产配置，有很大一部分已经变成重资产的写字楼、园区了。

重资产的核心是拿大笔钱买生产资料，尽量少雇人少开工资，随着用人成本上涨，这才是商业的未来方向。

很多人的焦虑点在于资产没地方配置。

而重资产恰恰解决了问题，像工业园区、厂房、设备之类其实都可以归类为“生产资料”，这些生产资料里面资金占比最大的土地和厂房，其实本身就是投资。

如果你在S市或者Z市买一片工业园区或者库房，什么都不生产反而比开工厂要利润高。

所以很多资金雄厚的开发商拿了地都不着急盖房子，甚至都不着急预售。

叶新晨也是直接问道，“地皮怎么样？”

“地皮拿的很大，嗯，这一点你就放心吧，审批了很大的一块地皮，嗯，跟白菜价似的。”曹庆阳笑了笑，“不过建写字大楼才是要命的事情。”

因为那就要多花钱了，图纸，材料，人工等等。

叶新晨点点头，“建就建吧，只要别把账上资金都花完就行。”

对于前期投资写字大楼，是有点费钱，但是不会亏，叶新晨自己也很明白，钱生钱才是最好的，尤其是这种写字大楼的重资产。

以前俞敏洪说过这个问题，新东方在B市买的办公楼如果不开学校，赚钱比这些年开学校还要高很多。

意思就是你投资三亿创业，无论是轻还是重资产模式，最终盈利空间都很难跑赢买三亿的办公楼。

所以俞敏洪现在就个人买楼然后租给新东方公司使用。

而轻资产模式如果不处在行业龙头，根本毫无任何好处，当你的企业亏损时，你手里除了桌椅板凳，没有任何东西可以变现。

可以看一看京东，京东为什么自建物流？

就因为自建物流花钱多，能把融来的资花完。

根本就和什么配送时效毫无关系。

万达当初为什么开的都是万达广场、万达酒店、万达度假村？

因为这些都需要买地盘，本质上是把买来的地盘装修成各种样子分别以每月、每天、每小时租出去，况且就算商业运营亏损了，酒店和商业广场的房产其实还增值了。

谷而万达是一个万亿企业，王健林管理这么多资产，亲自去买几亿的一个酒店，已经算APM200+的微操了。

另外还有一点就是超高净值人群投资时并不追求高利润率，而追求超低利润率。

最骚的就是，按照一般的会计准则，买来的土地只要不卖了过户，增值多少都不产生利润，不用给股东分红也不需要缴税。

投资一亿买地买厂，厂房增值变成两亿了，不需要