小区，我们认为随着发展，亦庄板块很快就会热起来，我们观察过，下半年的鹿鸣苑，应该是亦庄这边第一个Tonhoe项目，我们预估应该会很深受欢迎，下一步可能还有听涛雅居等项目，都可能带来大火，我们准备效仿这也从这一片进入，……”

辜科凡把沙正阳带入会议室，会议室内一个大型的亦庄地区示意图早已经悬挂起来，用五色图标标识开来，让人一目了然。

“老辜，你们动作不慢啊，很好。”沙正阳手里拿着长川地产燕京公司的规划报告，一边看，一边点头，“总体的方略，我想我们之前就已经讨论过了，具体如何操作，老辜，你们地产公司自己拿主意，我相信你们这个团队可以扛得起这副担子，我来，不为别的，就是看看，顺带听听你们的情况，能帮着解决困难的，我尽力而为，但那是指其他层面的，而具体业务方面，我不会过问。”

沙正阳的话让辜科凡在内的所有人心里都是放下大半，最怕就是上边插手，不清楚情况，又爱指手画脚，弄得下边听也不是，不听也不是。

沙正阳自然也清楚这里边的门道，他知道大势，但是却对房地产项目如何规划，如何操作，就是纯粹外行了，他自然不会去犯这类低级错误，专业的事情交给专业的人去做，这是最基本的规则。

“谢谢沙总关心，该汇报的我们还是要汇报，亦庄板块，我们觉得低密度住宅会是一个趋势，大受欢迎，我们觉得我们的第一个楼盘畅春花苑也准备走这一条路，他们这边的土地一级开发模式不同于其他区域，……”辜科凡还是懂规矩的，自然该汇报的要汇报到。

“还有呢？除了亦庄这一块，你们还有其他打算么？”沙正阳很清楚房地产业的春天很快就要到来了，辜科凡野心勃勃肯定不会满足于此。

“还有点儿想法，但是我也有些担心，担心集团说我们贪多嚼不烂，胃口太大吃撑着，嘿嘿，……”辜科凡搓着手。

“说吧，我觉得老辜你好像是早就候着这么一出，等我上钩吧？”沙正阳打趣道。

“沙总，你要这么问，我就直说了啊，我觉得以燕京的天时地利，未来高端地产肯定会持续走火，现在燕京城里都讲求上风上水，我判断西山、京昌路、温榆河区域肯定会日益紧俏，……”

辜科凡一边说一边关注着沙正阳表情变化，和沙正阳接触过几回，他感觉沙正阳虽然对房地产业务的具体细节不太了解，但是对这个行业的潮流走势看法却很敏锐，特别是明确提出支持长川地产放弃省内其他地区房地产项目，集中力量进入京沪这个决定更是让辜科凡对沙正阳的魄力决心大为赞叹佩服，现在他还想看看沙正阳的眼光。

只听到西山和温榆河就足够了。

沙正阳没别的本事，但是西山和温榆河那边的高端别墅群落沙正阳还有所耳闻的，后世闻名遐迩，入住者非富即贵，而对这些顶端富裕人群，开发商能不下狠手猛赚一笔么？想想都不可能。

当然无论开发商怎么狠赚，在燕京房价坐火箭一样的上窜情形下，谁都不亏，所以开发商也不用觉得不好意思。

有谁愿意退房，求之不得，卖不掉搁上几年，开发商会发现那点儿资金周转损失和房价上上涨幅度相比，那真不叫个事儿，甚至可能比你投入一般地区的去开发还挣得多。

“大胆去干，需要哪方面的支持，集团乃至长河集团都会全力支持！”沙正阳没多少废话，只要方向对了，他就放心了，至于说具体操作，他信得过辜科凡和他的团队，“我知道你想说人脉资源和资金问题，资金问题，长川这边不用说，长河那边，我会去找钟董和赵总，不会拖你们后腿，需要协调相关关系，我也会择机找周书记和王省I长，请他们鼎力支持。”

“沙总，有您这番话，我们就没啥说的，唯有用业绩来回报您的期望了